1 / 28CASA EN LOTE PROPIO CON TERRAZA PATIO Y PARRILLA A MEJORAR
Melincué 2400
Ficha
- Superficie total
- 166 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 1
Descripción
Una propiedad que se destaca por su amplitud, distribución y variedad de espacios, con ambientes que permiten disfrutar tanto del interior como del exterior y múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de cada familia.
La planta baja concentra los principales espacios sociales de la casa: living-comedor, cocina y toilette. En este mismo nivel se encuentra una habitación que aporta mayor versatilidad de uso, además de patio, quincho y cochera, integrando espacios pensados para la vida cotidiana y los encuentros.
Al subir a la planta alta, la casa da paso a un sector más privado, donde se distribuyen tres habitaciones, dos de ellas con salida a balcón. Desde este nivel también se accede al lavadero y se continúa hacia una planta superior con terraza, incorporando un nuevo espacio al aire libre y ampliando las posibilidades de la propiedad.
Por sus características y distribución, la casa ofrece además la posibilidad de actualizar y personalizar sus ambientes, aprovechando la amplitud y funcionalidad de sus espacios.
Ubicada en Melincué al 2400, próxima a Av. San Martín, la Facultad de Agronomía y el Club Comunicaciones, cuenta con muy excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes.
Conocé todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Contáctanos y coordiná tu visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +9,3 % superficie · +4,9 % baños · +0,8 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Agronomia - Excelente Casa de 5 ambientes con hermoso patio/fondoAgronomía · 140 m · 157 m² · 5 amb · 1930USD 2.134/m²ajustado 3.125 · similitud 72
Vta Casa Apto Uso Comercial - Gastronomía/ ColegioAgronomía · 370 m · 273 m² · 5 amb · 1998USD 1.278/m²ajustado 1.342 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 870 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 940 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 260 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 260 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.