1 / 5 · 5 más en el avisoLuminoso 2 Amb Almagro
Lezica 4000
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Lara Evelyn Gomez
Hermoso departamento de 2 ambientes, con el encanto y la personalidad de las construcciones de época, en impecable estado de conservación y listo para habitar.
Cuenta con servicios de agua, luz y gas , además de escritura directa, brindando una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Ubicado en primer piso por escalera, dispone de:
Amplio espacio de guardado.
Baño completo.
Lavadero independiente.
Cocina separada, con posibilidad de integrarla al ambiente principal y generar un espacio más amplio y moderno.
La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Medrano y Rivadavia, en un entorno especialmente tranquilo y pintoresco, caracterizado por sus construcciones de estilo inglés que rodean una encantadora plazoleta.
Una propiedad con carácter, excelente ubicación y gran potencial, ideal para quienes valoran la arquitectura de época sin resignar comodidad y funcionalidad
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -38,3 % baños · -2,7 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 230 m · 44 m² · 2 amb · 1969USD 2.841/m²ajustado 2.918 · similitud 89
Venta Departamento de 2 Ambientes en Pleno Almagro.Almagro · 130 m · 43 m² · 2 amb · 1986USD 1.953/m²ajustado 1.822 · similitud 89
Av Rivadavia 3900 Almagro 2amb U$ 125000Almagro · 140 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 3.452/m²ajustado 3.369 · similitud 88
Departamento En Almagro 2 Ambientes Piso AltoAlmagro · 110 m · 47 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.976 · similitud 88
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 150 m · 45 m² · 2 amb · 1956USD 1.756/m²ajustado 1.892 · similitud 87
Venta 2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 210 m · 44 m² · 2 amb · 1981USD 2.159/m²ajustado 2.086 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 140 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 730 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 540 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 700 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 960 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 310 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.