Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia y Cochera en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia y Cochera en Villa Crespo

Estado de Israel al 4755

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
96 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 270.000 / mes

Descripción

Venta | Semipiso 4 ambientes con cochera y dependencia – Villa CrespoSemipiso de 4 ambientes con dependencia y cochera. Una propiedad de 100 m² totales, con ambientes amplios, doble circulación y una distribución funcional. Características: - Amplio living comedor con salida al balcón- Balcón al contrafrente- 3 dormitorios- 1 baño completo- Toilette con ducha- Cocina independiente con comedor diario- Lavadero separado- Dependencia de servicio con baño- Doble entrada y doble circulación- Pisos de parquet en living y dormitorios- Cochera- Expensas con aysa incluidoSuperficie: 100 m² totales, con 97 m² cubiertos + balcón. El edificio cuenta con 9 pisos, 2 departamentos por planta, dos ascensores y encargado sin vivienda. Ubicación estratégica: Estado de Israel y Aguirre, a una cuadra de Av. Corrientes y Av. Ángel Gallardo, y a solo 100 metros de la estación Ángel Gallardo del Subte B. Excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo. Una propiedad con muy buenas dimensiones y gran potencial de actualización, ideal para quienes priorizan amplitud, distribución y ubicación. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.962/m²rango USD 1.768–2.321/m² · para esta superficie USD 176.765–232.110
-14 % vs. comparablesPide USD 169.000; los comparables ajustados implican USD 196.236.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % superficie · -1,3 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 110 m (1 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Seguridad1.220 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesParque Centenario a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 630 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 110 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 790 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 830 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 560 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 890 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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