Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Estado de Israel al 4755

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
96 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
1
Expensas
ARS 270 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta | Semipiso 4 ambientes con cochera y dependencia – Villa CrespoSemipiso de 4 ambientes con dependencia y cochera. Una propiedad de 100 m² totales, con ambientes amplios, doble circulación y una distribución funcional. Características: - Amplio living comedor con salida al balcón- Balcón al contrafrente- 3 dormitorios- 1 baño completo- Toilette con ducha- Cocina independiente con comedor diario- Lavadero separado- Dependencia de servicio con baño- Doble entrada y doble circulación- Pisos de parquet en living y dormitorios- Cochera- Expensas con aysa incluidoSuperficie: 100 m² totales, con 97 m² cubiertos + balcón. El edificio cuenta con 9 pisos, 2 departamentos por planta, dos ascensores y encargado sin vivienda. Ubicación estratégica: Estado de Israel y Aguirre, a una cuadra de Av. Corrientes y Av. Ángel Gallardo, y a solo 100 metros de la estación Ángel Gallardo del Subte B. Excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo. Una propiedad con muy buenas dimensiones y gran potencial de actualización, ideal para quienes priorizan amplitud, distribución y ubicación. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 962/m²fourchette USD 1 768–2 321/m² · pour cette surface USD 176 765–232 110
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 196 236.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,4 % surface · -1,3 % âge · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 110 m (1 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sécurité1 220 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsParque Centenario à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 630 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 110 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 790 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDEL CENTENARIOÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 830 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 560 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 890 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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