1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento 3 Amb Al Frente Pb Almagro
Potosí 3800
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Carolina Cassab
Departamento 3 o 2 ambientes y medio en Almagro : Planta baja, al frente con patio.
Sin reubicación!!! lista para que te mudes!!!
Ingresamos a la propiedad a través del comedor ampliamente iluminado, el mismo tiene acceso directo a la cocina a través de una barra desayunador a. La cocina posee muebles, sobre y bajo mesada, cocina completa a gas y un espacio para comedor diario.
A través de la misma, poseemos el acceso al patio que posee un techo corredizo y conexión para lavarropas.
El inmueble posee dos habitaciones, una de ellas con placard de punta a punta y la otra se accede desde el patio.
El baño es completo con bañera y con salida exterior
Todos los ambientes se encuentran bien distribuidos y con mucha luminosidad. Posee mosquiteros en todas las ventanas.
Valor expensas Agosto 2026: $130.000
Cercanía con Parque centenario.
Cercanía con Parque centenario.
Medidas principales:
Cubierto total: 53,71
Semicubierto: 7,83
Total: 61,59
Medidas de los ambientes
Patio 1.98x3.78
Cocina 3.3x2.61
Living5.55x4.0
Habitación principal 2.47x3.95
Segunda habitación o escritorio 1.66x3
Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180
Subte: Medrano Linea B y "Castro barros" Linea A
Excelente relación comodidad ubicación y precio!!!
Llámanos o escribimos por WhatsApp para concretar una vista.
Múdate a la vida que queres !
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Amb Al Frente Pb AlmagroAlmagro · misma dirección · 62 m² · 3 amb · 1981USD 1.645/m²ajustado 1.645 · similitud 99
Venta Departamento 3 Ambientes En AlmagroAlmagro · 160 m · 65 m² · 3 amb · 1977USD 1.408/m²ajustado 1.436 · similitud 88
3 Ambientes Con Balcón Y Cocina Separada, Plaza Almagro. Muy LuminosoAlmagro · 140 m · 61 m² · 3 amb · 1996USD 2.379/m²ajustado 2.156 · similitud 87
3 Ambientes Al Frente con Balcón Corrido, Cochera Fija y Baulera en Almagro NorteAlmagro · 250 m · 59 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.695/m²ajustado 1.491 · similitud 84
3 Amb Refaccionado Frente A Plaza AlmagroAlmagro · 110 m · 59 m² · 3 amb · 1956USD 2.186/m²ajustado 2.414 · similitud 83
Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 250 m · 57 m² · 3 amb · 1987USD 2.070/m²ajustado 1.948 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 480 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 530 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 170 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 340 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.