3 Amb Refaccionado Frente A Plaza Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

3 Amb Refaccionado Frente A Plaza Almagro

Bulnes Al 400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Excelente departamento de 3 ambientes completamente refaccionado, ubicado sobre Bulnes al 491, frente a Plaza Almagro.
La propiedad se encuentra en un primer piso al frente y se destaca por su gran luminosidad, sus ambientes cómodos y una vista abierta hacia la plaza.
Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de diseño moderno con excelente espacio de guardado y conexión para lavarropas.
Dispone de dos dormitorios con placard, ambos con pisos de parquet en excelente estado, y un baño completo totalmente reciclado con terminaciones modernas.
El departamento fue íntegramente refaccionado y modernizado, conservando el encanto de sus pisos originales y logrando una combinación ideal entre diseño contemporáneo y calidez.
Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado, brindando mayor confort durante todo el año.
Su balcón al frente con vista abierta a Plaza Almagro aporta una excelente ventilación, abundante luz natural y un entorno verde difícil de encontrar en la zona.
Ubicado en una de las mejores áreas de Almagro, con múltiples medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios a pocos metros.
Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.704/m²rango USD 1.366–1.852/m² · para esta superficie USD 80.571–109.271
+28 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 100.552.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +1 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 450 m (6 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168
91
Seguridad1.376 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 110 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1,2 km
89
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 450 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 550 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 110 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 60 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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