1 / 8 · 32 más en el avisoVenta PH Sin Expensas
Alsina 3100
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en el corazón del barrio de Balvanera, este ph departamento ofrece una ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la Av. Rivadavia y de la Av. Jujuy, con fácil acceso a la línea de subte H. La propiedad se encuentra en planta baja y presenta un diseño único que combina comodidad y funcionalidad. El ingreso se realiza a través de lo que solía ser un patio, ahora cubierto con un techo de policarbonato corredizo, creando un espacio versátil y luminoso. El departamento incluye un pequeño cuarto de lavadero independiente, ideal para mayor comodidad. La cocina, separada y equipada con artefacto de cocina y calefón a gas, ofrece un ambiente práctico para el día a día. El baño es completo y bien distribuido. En la planta baja, hay dos amplios espacios que pueden ser utilizados como living comedor. Desde aquí, una escalera conduce a un hall con ventana al patio, y mediante una pequeña escalera de tres escalones, se accede a un espacioso dormitorio, aunque sin ventanas, ofrece un ambiente acogedor y privado. El departamento se destaca por no tener expensas, lo que representa un ahorro significativo. Los servicios de Aysa, luz, gas y abl son individuales, compartiendo únicamente la luz del pasillo con los otros vecinos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % antigüedad · -3,8 % seguridad del entorno · -2,9 % superficie · +2,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph Sin ExpensasBalvanera · misma dirección · 60 m² · 3 amb · 1946USD 1.250/m²ajustado 1.250 · similitud 97
Venta Ph 3 Amb A Reciclar Sin Expensas BalvaneraBalvanera · 70 m · 59 m² · 3 amb · 1955USD 881/m²ajustado 845 · similitud 91
Venta Ph 3 Ambientes Con Dependencia En BalvaneraBalvanera · 100 m · 78 m² · 3 amb · 1990USD 897/m²ajustado 776 · similitud 66
Venta De Un Ph En El Barrio Balvanera A U$d 49.900 Sin ExpensasBalvanera · 160 m · 43 m² · 3 amb · 1968USD 1.160/m²ajustado 987 · similitud 63
Ph 1 Ambiente + Entrepiso - Sin ExpensasBoedo · 360 m · 51 m² · 2 amb · 1966USD 1.175/m²ajustado 1.022 · similitud 61
Ph Patio S/exp. 1 Amb + Entrep (2)Boedo · 360 m · 51 m² · 2 amb · 1965USD 1.175/m²ajustado 1.027 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 460 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 490 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.