1 / 14Venta De Un Ph En El Barrio Balvanera A U$d 49.900 Sin Expensas
Alsina Al 3000
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Ambientes
- 3
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO PH DE TRES AMBIENTES EN BARRIO BALBANERA.
ALSINA 3000.
NO SE PAGAN EXPENSAS.
ABL $ 12.000.
AySA $ 20.000.
APTO PROFESIONAL.
SITUADO A METROS DE LAS AVENIDAS RIVADAVIA, BELGRANO Y JUJUY.
UBICADO ENTRE LAS CALLES LA RIOJA Y GENERAL URQUIZA.
CERCA DE LA PLAZA MISERERE.
ESTACIóN DE TREN PLAZA ONCE. Ferrocarril Sarmiento.
LíNEA DE SUBTERRáNEO "A".
VARIAS LíNEAS DE COLECTIVOS.
Muy lindo departamento PH.
Servicios individuales.
Calefacción por estufa.
Termotanque en la cocina.
Mucho aire y luz.
. Cocina con espacio para lavarropa 2,20 x 2 m2.
. Living comedor 3,50 x 3 m2.
. 1 Dormitorio 3,70 x 3,30 m2.
. 1 Dormitorio 3,70 x 3,50 m2.
. Cocina con calefón 3,20 x 1,70 m2 con lavadero incorporado 2 x 1,20 m2.
. Baño completo con ducha.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
La propiedad no es accesible (ley 5115).
Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,1 % antigüedad · +6,1 % superficie · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dto 2 Amb Balvanera 45 M2 CubiertosBalvanera · 260 m · 43 m² · 3 amb · 1986USD 907/m²ajustado 838 · similitud 81
2 Ambientes En Planta BajaBalvanera · 210 m · 40 m² · 2 amb · 1968USD 1.050/m²ajustado 1.030 · similitud 76
Ph 2 Ambientes Y Medio Con Altillo En BalvaneraBalvanera · 380 m · 42 m² · 2 amb · 1954USD 1.305/m²ajustado 1.297 · similitud 69
Venta Ph 3 Amb A Reciclar Sin Expensas BalvaneraBalvanera · 80 m · 59 m² · 3 amb · 1955USD 881/m²ajustado 994 · similitud 69
Venta Ph Sin ExpensasBalvanera · 160 m · 60 m² · 3 amb · 1946USD 1.250/m²ajustado 1.470 · similitud 63
Venta PH Sin ExpensasAlmagro · 160 m · 60 m² · 3 amb · 1946USD 1.250/m²ajustado 1.470 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 490 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 480 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.