Venta De Un Ph En El Barrio Balvanera A U$d 49.900 Sin Expensas — foto 1 de 141 / 14
PH · Venta · Balvanera

Venta De Un Ph En El Barrio Balvanera A U$d 49.900 Sin Expensas

Alsina Al 3000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Ambientes
3
Antigüedad
58 años (1968)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO PH DE TRES AMBIENTES EN BARRIO BALBANERA.
ALSINA 3000.
NO SE PAGAN EXPENSAS.
ABL $ 12.000.
AySA $ 20.000.
APTO PROFESIONAL.
SITUADO A METROS DE LAS AVENIDAS RIVADAVIA, BELGRANO Y JUJUY.
UBICADO ENTRE LAS CALLES LA RIOJA Y GENERAL URQUIZA.
CERCA DE LA PLAZA MISERERE.
ESTACIóN DE TREN PLAZA ONCE. Ferrocarril Sarmiento.
LíNEA DE SUBTERRáNEO "A".
VARIAS LíNEAS DE COLECTIVOS.
Muy lindo departamento PH.
Servicios individuales.
Calefacción por estufa.
Termotanque en la cocina.
Mucho aire y luz.
. Cocina con espacio para lavarropa 2,20 x 2 m2.
. Living comedor 3,50 x 3 m2.
. 1 Dormitorio 3,70 x 3,30 m2.
. 1 Dormitorio 3,70 x 3,50 m2.
. Cocina con calefón 3,20 x 1,70 m2 con lavadero incorporado 2 x 1,20 m2.
. Baño completo con ducha.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
La propiedad no es accesible (ley 5115).
Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.030/m²rango USD 994–1.428/m² · para esta superficie USD 42.726–61.404
+13 % vs. comparablesPide USD 49.900; los comparables ajustados implican USD 44.286.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,1 % antigüedad · +6,1 % superficie · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Miserere a 390 m (5 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 98
95
Seguridad1.852 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 350 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 520 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 490 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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