1 / 8 · Ещё в объявлении: 32PH, 3 комн., Almagro
Alsina 3100
Характеристики
- Общая площадь
- 60 м²
- Крытая
- 60 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en el corazón del barrio de Balvanera, este ph departamento ofrece una ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la Av. Rivadavia y de la Av. Jujuy, con fácil acceso a la línea de subte H. La propiedad se encuentra en planta baja y presenta un diseño único que combina comodidad y funcionalidad. El ingreso se realiza a través de lo que solía ser un patio, ahora cubierto con un techo de policarbonato corredizo, creando un espacio versátil y luminoso. El departamento incluye un pequeño cuarto de lavadero independiente, ideal para mayor comodidad. La cocina, separada y equipada con artefacto de cocina y calefón a gas, ofrece un ambiente práctico para el día a día. El baño es completo y bien distribuido. En la planta baja, hay dos amplios espacios que pueden ser utilizados como living comedor. Desde aquí, una escalera conduce a un hall con ventana al patio, y mediante una pequeña escalera de tres escalones, se accede a un espacioso dormitorio, aunque sin ventanas, ofrece un ambiente acogedor y privado. El departamento se destaca por no tener expensas, lo que representa un ahorro significativo. Los servicios de Aysa, luz, gas y abl son individuales, compartiendo únicamente la luz del pasillo con los otros vecinos.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,3 % возраст здания · -3,8 % безопасность окружения · -2,9 % площадь · +2,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 60 м² · 3 комн. · 1946USD 1 250/m²с поправкой 1 250 · сходство 97
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 59 м² · 3 комн. · 1955USD 881/m²с поправкой 845 · сходство 91
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 78 м² · 3 комн. · 1990USD 897/m²с поправкой 776 · сходство 66
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 43 м² · 3 комн. · 1968USD 1 160/m²с поправкой 987 · сходство 63
PH, 2 комн., BoedoBoedo · 360 м · 51 м² · 2 комн. · 1966USD 1 175/m²с поправкой 1 022 · сходство 61
PH, 2 комн., BoedoBoedo · 360 м · 51 м² · 2 комн. · 1965USD 1 175/m²с поправкой 1 027 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 460 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 60 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 460 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 480 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 160 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 300 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 490 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.