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Av. Hipolito Yrigoyen Al 3267. Entre Esparza Y 24 De Noviembre
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALMAGRO
Unidad super luminosa en impecable estado, ubicada a metros de Av. Rivadavia y subte "A, Facultad de Filosofía. Consta de living-comedor, dormitorio con placard, cocina americana equipada con el mobiliario completo y barra desayunadora, baño completo y lavadero independiente. Posee un espacio habilitado en el sótano para baulera. 3º PISO POR ESCALERA. Excelente oportunidad para inversor.
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE7-56633)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 1 Y 1/2 Amb En Balvanera - Apto CreditoBalvanera · 80 m · 30 m² · 2 amb · 1961USD 1.567/m²ajustado 1.737 · similitud 85
Venta Departamento 1 Dormitorio En Almagro Capital FederalAlmagro · 140 m · 33 m² · 2 amb · 1996USD 2.348/m²ajustado 2.279 · similitud 79
Venta Monoambiente Estudio en Aralis Rivadavia - Full Amenities - Venta DirectaBalvanera · 230 m · 28 m² · 1 ambUSD 2.750/m²ajustado 2.758 · similitud 78
Departamento MonoambienteAlmagro · 220 m · 28 m² · 1 ambUSD 2.750/m²ajustado 2.756 · similitud 78
H. Yrigoyen Al 3600 | Boedo | 2 Ambientes, 7° Piso, Balcon, Lavadero | VentaBoedo · 470 m · 30 m² · 2 amb · 1976USD 1.950/m²ajustado 1.972 · similitud 76
2 Ambientes Luminoso | Excelente UbicaciónBalvanera · 400 m · 32 m² · 2 amb · 1986USD 1.778/m²ajustado 1.777 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 620 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 500 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 40 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 620 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.