1 / 5 · 7 más en el avisoVenta Departamento 1 Dormitorio En Almagro Capital Federal
Adolfo Alsina 3248
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
MAS-176952
DEPTO DE 2 AMBIENTES EN ALMAGRO
EXCELENTE UBICACIÓN
DEPTO DE 2 AMB
1 HABITACION / 1 BAÑO
EXCELENTE CALIDAD
RECIEN PINTADO
BAJAS EXPENSAS
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EL DEPTO:
DEPARTAMENTO 2 AMB EN ALMAGRO
PRIMER PISO POR ESCALERA LUMINOSO Y SILENCIOSO
CON ACCESO A GRAN TERRAZA COMÚN, DONDE SE PUEDE TENDER ROPA
APTO CRÉDITO
Ambientes:
Dormitorio - Tipo de piso: Sin Especificar
Baño - Tipo de piso: Sin Especificar
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La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Corredor Inmobiliario Interviniente:
Sebastian Bessone
CUCICBA 7433 - CMCPDJLP 7497
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % antigüedad · -1,3 % espacios verdes · +1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Luminoso | Excelente UbicaciónBalvanera · 300 m · 32 m² · 2 amb · 1986USD 1.778/m²ajustado 1.831 · similitud 82
Balvanera,2ambientes,lateral,digno De Ver, A Estrenar, Oportunidad, Subtes Mb Ubicación, SubtesBalvanera · 380 m · 31 m² · 2 amb · 1995USD 1.645/m²ajustado 1.619 · similitud 80
OportunidadAlmagro · 140 m · 28 m² · 2 amb · 1981USD 2.076/m²ajustado 2.139 · similitud 79
Monoambiente Almagro Balcon Muy Luminoso Apto CredAlmagro · 120 m · 33 m² · 1 amb · 1971USD 1.818/m²ajustado 2.011 · similitud 78
Venta Depto 1 Y 1/2 Amb En Balvanera - Apto CreditoBalvanera · 140 m · 30 m² · 2 amb · 1961USD 1.567/m²ajustado 1.789 · similitud 76
24 De Noviembre 400 Balvanera 2amb U$56.000 Apto ProfBalvanera · 300 m · 36 m² · 2 amb · 2015USD 1.556/m²ajustado 1.375 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 410 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 640 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 590 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 180 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 480 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.