ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Av. Hipolito Yrigoyen Al 3267. Entre Esparza Y 24 De Noviembre

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
28 м²
Крытая
27 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALMAGRO
Unidad super luminosa en impecable estado, ubicada a metros de Av. Rivadavia y subte "A, Facultad de Filosofía. Consta de living-comedor, dormitorio con placard, cocina americana equipada con el mobiliario completo y barra desayunadora, baño completo y lavadero independiente. Posee un espacio habilitado en el sótano para baulera. 3º PISO POR ESCALERA. Excelente oportunidad para inversor.
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE7-56633)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPSHPS59 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 910/m²диапазон USD 1 737–2 455/м² · для этой площади USD 49 354–69 767
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 59 000; скорректированные аналоги дают USD 54 270.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 280 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 103
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 396 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныParque de la Estación — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 630 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 280 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 620 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 500 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 40 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 290 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 620 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.