1 / 5 · 11 más en el avisoColombres Al 100 - T/al Frente 45 M2 Impecable Gran Terraza Apto Profesional
Colombres Al 100 8°
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
GRAN MONOAMBIENTE (POSIBILIDAD DE DIVIDIR - DOBLE VENTANA). TODO AL FRENTE. 45 M2. IMPECABLE. GRAN TERRAZA PROPIA CON UN TERCIO CON CERRAMIENTO (HOY JARDIN DE INVIERNO). VISTA ABIERTA. TODO SOL. APTO PROFESIONAL SOLO PARA PROPIETARIOS. BAñO COMPLETO. AMPLIA COCINA. PLACARD. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INCORPORADO. EDIFICIO DE 8 PISOS, 2 ASCENSORES.
EXPENSAS: $ 166.560.-
ABL: $ 11.222.-
AYSA: $ 22.941.-
ENTRE AV. HIPOLITO YRIGOYEN Y DON BOSCO
(A 1 CUADRA DE AV. RIVADAVIA Y SUBTE LINEA A - A 1 DE AV. CASTRO BARROS - A 2 DE AV. BELGRANO - A 3 DE AV. DIAZ VELEZ - A 5 DE PLAZA ALMAGRO)
ALMAGRO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Elizabeth Laufer - CUCICBA 4318
*FichaBrick=1038425*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De Departamento De Un Ambiente Divisible Con Patio En AlmagroAlmagro · 50 m · 47 m² · 1 amb · 1976USD 1.745/m²ajustado 1.731 · similitud 89
Venta Depto MonoambienteAlmagro · 240 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.465/m²ajustado 2.436 · similitud 83
Depto. 3 Ambientes en Venta Al Frente y con Balcón en AlmagroAlmagro · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1980USD 1.840/m²ajustado 1.795 · similitud 80
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 210 m · 44 m² · 2 amb · 1969USD 2.841/m²ajustado 2.853 · similitud 78
Departamento En AlmagroAlmagro · 320 m · 42 m² · 1 ambUSD 1.905/m²ajustado 1.873 · similitud 77
2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 270 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.442/m²ajustado 1.387 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 280 m
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 750 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 80 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 170 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.