1 / 5 · 13 más en el avisoSarmiento 4500 Almagro 3amb U$103.000
Sarmiento Al 4500. Entre Lambaré Y Yatay
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 65m2.
Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas.
Gas natural. Aire acondicionado en el living y en uno de los dormitorios. Muy buen estado, luminoso.
Expensas $250.000 (sep 2026). Antigüedad 55 años, reciclada hace 10 años, incluyendo instalaciones eléctricas, de gas y de agua.
Edificio de 2 pisos, 2 departamentos por piso. Apto mascotas. Encargado con vivienda. Terraza de uso común.
Unidad habitada. Venta condicionada a reubicación.
Colectivos: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 160, 168
Subte estac: ANGEL GALLARDO (Línea B).
Ley 5115: No apto para personas con movilidad reducida, acceso por escalera.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8265)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dpto 3 Amb En Venta En AlmagroAlmagro · 50 m · 64 m² · 3 amb · 1960USD 1.484/m²ajustado 1.556 · similitud 91
Venta 3 Ambiente Av. Corrientes Al 4500 - Almagro.Almagro · 190 m · 63 m² · 3 amb · 1968USD 1.587/m²ajustado 1.620 · similitud 88
Almagro Venta Amplio 3 AmbientesAlmagro · 80 m · 71 m² · 3 amb · 1957USD 1.690/m²ajustado 1.845 · similitud 85
Venta - 3 Ambientes Con Balcón Corrido - Vista Abierta - AlmagroAlmagro · 190 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.881/m²ajustado 1.794 · similitud 83
Departamento En AlmagroAlmagro · misma dirección · 54 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 2.537/m²ajustado 2.048 · similitud 83
Venta Departamento De 3 Ambientes En La Mejor Zona De AlmagroAlmagro · 190 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.910/m²ajustado 1.822 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 310 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 750 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 470 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 700 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 640 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 920 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.