Venta Departamento De 3 Ambientes Con Balcón Corrido En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento De 3 Ambientes Con Balcón Corrido En Almagro

Av Corrientes Al 4200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO EN ALMAGRO
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Corrientes al 4200, al frente y con balcón corrido. Cuenta con 95,43 m2 totales y 84,55 m2 cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena entrada de luz y una distribución funcional.
La propiedad se distribuye en un living comedor con pisos de madera y salida al balcón corrido, dos dormitorios, uno de ellos con placard, baño completo y toilette.
Dispone de cocina independiente, comedor diario y lavadero separado. También posee un espacio que puede adaptarse como dependencia de servicio, escritorio o sector de guardado, según las necesidades de quien lo habite.
El balcón corrido al frente aporta luminosidad y ventilación natural. El edificio cuenta con ascensor y tótem de seguridad.
Su ubicación sobre Avenida Corrientes ofrece una excelente conectividad, a pocos metros de la estación Medrano de la Línea B de subte y con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo. En los alrededores se encuentran comercios, supermercados, centros educativos, espacios gastronómicos y diferentes servicios.
CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 95,43 m2.
Superficie cubierta: 84,55 m2.
3 ambientes.
2 dormitorios.
Baño completo.
Toilette.
Balcón corrido al frente.
Cocina independiente.
Comedor diario.
Lavadero separado.
Posibilidad de dependencia o escritorio.
Ascensor.
Tótem de seguridad.
La información gráfica y escrita contenida en este aviso es meramente orientativa y no constituye documentación contractual. Las medidas, superficies, antiguedad, expensas y demás datos deberán verificarse con la documentación correspondiente. El precio puede modificarse sin previo aviso. El inmueble no resulta accesible para personas con movilidad reducida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.978/m²rango USD 1.737–2.101/m² · para esta superficie USD 158.041–191.211
-12 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 180.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 320 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
99
Seguridad1.304 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 900 m
97
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 640 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 900 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 160 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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