Venta Departamento 3 Ambientes En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Ambientes En Almagro

Diaz Velez Al 4400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

ALMA DVZ: Exclusivo 3 Ambientes
Distinción y amplitud en una ubicación estratégica. La unidad "A" se posiciona como una de las propuestas más sofisticadas del edificio, diseñada para quienes buscan el máximo confort de un 3 ambientes con detalles de categoría y excelente metraje.
Confort y Tecnología Constructiva
Climatización: Calefacción por piso radiante con regulación individual por cada ambiente.
Calidad de Aislación: Carpinterías de aluminio de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrios de seguridad.
Equipamiento: Cocina de diseño con horno y anafe de acero inoxidable; conexión prevista para equipos de aire acondicionado frío-calor.
Acabados: Pisos de porcelanato rectificado y flotantes importados; sanitarios Ferrum y griferías FV.
Vivir en un Edificio de Categoría
Alma DVZ ofrece más de 600 m2 destinados al relax y el entrenamiento:
Piscina Climatizada: Gran tamaño con solárium de baldosones atérmicos.
áreas Verdes: 600 m2 de parque propio con vegetación y zonas de estar.
Gimnasio: Equipamiento profesional de última generación.
SUM y Parrillas: Espacio para eventos con vistas panorámicas y sector de parrillas con leñero.
Seguridad: Vigilancia permanente las 24 horas con garita de control.
Opcional:
Cochera fija: Opcional por u$s 25.000.
Ubicación EstratégicaSituado en Av. Díaz Vélez 4458, a solo 200 metros del Parque Centenario. Una zona con excelente conectividad (Subtes A y B), cercanía a importantes centros de salud (Hospital Italiano y Durand) y una creciente oferta del gastronómica y educativa).
SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.979/m²rango USD 1.939–2.481/m² · para esta superficie USD 137.689–176.145
Precio atípico+63 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 700 m (9 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
77
Seguridad845 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 620 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 440 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 700 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 740 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 440 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 620 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 970 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 450 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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