דירה, 3 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 3 חד׳, Almagro

Diaz Velez Al 4400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
71 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
3 שנים (2023)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

ALMA DVZ: Exclusivo 3 Ambientes
Distinción y amplitud en una ubicación estratégica. La unidad "A" se posiciona como una de las propuestas más sofisticadas del edificio, diseñada para quienes buscan el máximo confort de un 3 ambientes con detalles de categoría y excelente metraje.
Confort y Tecnología Constructiva
Climatización: Calefacción por piso radiante con regulación individual por cada ambiente.
Calidad de Aislación: Carpinterías de aluminio de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrios de seguridad.
Equipamiento: Cocina de diseño con horno y anafe de acero inoxidable; conexión prevista para equipos de aire acondicionado frío-calor.
Acabados: Pisos de porcelanato rectificado y flotantes importados; sanitarios Ferrum y griferías FV.
Vivir en un Edificio de Categoría
Alma DVZ ofrece más de 600 m2 destinados al relax y el entrenamiento:
Piscina Climatizada: Gran tamaño con solárium de baldosones atérmicos.
áreas Verdes: 600 m2 de parque propio con vegetación y zonas de estar.
Gimnasio: Equipamiento profesional de última generación.
SUM y Parrillas: Espacio para eventos con vistas panorámicas y sector de parrillas con leñero.
Seguridad: Vigilancia permanente las 24 horas con garita de control.
Opcional:
Cochera fija: Opcional por u$s 25.000.
Ubicación EstratégicaSituado en Av. Díaz Vélez 4458, a solo 200 metros del Parque Centenario. Una zona con excelente conectividad (Subtes A y B), cercanía a importantes centros de salud (Hospital Italiano y Durand) y una creciente oferta del gastronómica y educativa).
SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS229k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,979/m²טווח USD 1,939–2,481/m² · לשטח הזה USD 137,689–176,145
מחיר חריג‎+63% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+5.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 700 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 65, 105, 119, 146
77
ביטחון845 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
46
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 620 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
35
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 440 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 700 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 740 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 מ׳
  • EESCUELA TECNICA ORT 01בית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 מ׳
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 440 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 620 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 970 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 270 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 450 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.