Venta 2 Amb Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 2 Amb Almagro

Pringles 100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Romina Aragón
Departamento de 2 ambientes en PB al frente.
¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Almagro!
Ubicado sobre la calle Pringles al 100, en una calle tranquila y a la vez cerca de todo, se encuentra este cómodo y funcional departamento de 2 ambientes en planta baja, al frente, en muy buen estado de conservación, recién pintado, listo para ingresar.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y bien distribuidos, con excelente ventilación y buena luminosidad natural.
Tanto el living, como la cocina y el dormitorio cuentan con ventanas al frente, favoreciendo la circulación de aire y generando espacios agradables y luminosos.
Cuenta con:
Amplio living de cómodas dimensiones.
Dormitorio con placard empotrado.
Placard adicional ubicado en el pasillo, entre el baño y la habitación, brindando un excelente espacio de guardado.
Cocina independiente, equipada con muebles de alto y bajo mesada.
Baño completo.
Ambientes cómodos, ventilados y luminosos.
Una propiedad que combina la comodidad de la planta baja, ambientes de buenas dimensiones y una excelente distribución, en un entorno tranquilo dentro de uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Ideal para primera vivienda o inversión.
¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.853/m²rango USD 1.663–2.184/m² · para esta superficie USD 64.849–85.171
+11 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 72.249.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · +0,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 380 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
95
Seguridad908 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesParque Rivadavia a 820 m · 0 en 500 m
23
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 210 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 380 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 460 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 210 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 880 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 820 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 530 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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