1 / 5 · 18 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Avenida Independencia 3800
Ficha
- Metragem total
- 100 m²
- Coberta
- 90 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 12 anos (2014)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Betina Scalone
Hermoso departamento semipiso de 3 ambientes ubicado en el 6° piso Dto 13 (no es último piso) , con doble acceso (principal y de servicio). Se destaca por su excelente luminosidad y funcionalidad.
Apto crédito.
Amplio living con salida a balcón corrido al frente
Dos dormitorios espaciosos con placard
Baño completo + toilette de recepción
Cocina comedor independiente
Lavadero (actualmente cubierto)
Pisos de parquet en excelente estado
Unidad reciclada (pisos, baño y cocina)
Puertas blindadas (principal y de servicio)
Aires acondicionados instalados
Reciclado
Apto movilidad reducida
Rentado hasta el 01/07/2026 Renovandose dicho contrato hasta Julio del 2027 ,con posibilidad de finalización anticipada por acuerdo entre las partes DEL CONTRATO o continuidad del MISMO para el nuevo propietario.
Muy buen estado de mantenimiento (fachada y espacios comunes)
Dos ascensores
Acceso para movilidad reducida
Total de pisos 10 dos departamentos por piso
Ubicación estratégica: a 4 cuadras del subte línea E y cercano a polo gastronómico y comercial (cafés, bares, supermercados, farmacias, etc.)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,8 % idade · -0,5 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BoedoBoedo · 100 m · 93 m² · 3 amb. · 2008USD 1.796/m²ajustado 1.739 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BoedoBoedo · 50 m · 98 m² · 3 amb. · 1976USD 1.735/m²ajustado 2.055 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 100 m · 88 m² · 3 amb. · 2026 · garagemUSD 2.807/m²ajustado 2.277 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BoedoBoedo · 170 m · 99 m² · 3 amb. · 2026 · garagemUSD 2.263/m²ajustado 1.774 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BoedoBoedo · 260 m · 94 m² · 3 amb. · 2026USD 2.127/m²ajustado 1.887 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em BoedoBoedo · 300 m · 110 m² · 3 amb. · 2004USD 2.182/m²ajustado 2.312 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 630 m
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 920 m
- EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 280 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscola · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 910 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 930 m
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 970 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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