Departamento 2 Ambientes en Venta - Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 2 Ambientes en Venta - Almagro

Yatay 600

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
64 años (1962)
Cocheras
0
Expensas
ARS 50.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Luis Maria Romo. departamento 2 ambientes en venta - almagro - capital federal. Oportunidad de inversión en zona estratégica de Almagro con bajas expensas. Departamento compacto y funcional ubicado sobre calle Yatay, en edificio tradicional de 3 pisos construido en 1962. La propiedad de 34 m² ofrece distribución eficiente con 2 ambientes, ideal para inversores o primeros compradores que buscan ubicación céntrica. El inmueble presenta 31 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, con una habitación y baño completo. Su ubicación en segundo piso por escalera permite aprovechamiento óptimo del espacio. La antigüedad del edificio representa potencial de revalorización mediante una intervención arquitectónica contemporánea. Almagro garantiza conectividad excepcional, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios. La zona combina características residenciales tradicionales con dinamismo urbano, constituyendo un sector de alta demanda inmobiliaria en Capital Federal. Valor agregado: ubicación estratégica, distribución racional y potencial de mejora. Inversión segura en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 160, 168. Subtes (Metro): angel gallardo (Línea B) Datos útiles. Barrio: Almagro. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durand. Comisaría Comunal: 5. Comisaría Vecinal: 5A. Distrito Escolar: Distrito Escolar ii. Código Postal: 1184. Código Postal Argentino: C1184adk. coordina tu vista!! Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen del título de propiedad que deberán ser suministrados por el propietario. Posibilidad de calificar A préstamo en solo 7 días. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPH57k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.721/m²rango USD 1.676–1.985/m² · para esta superficie USD 57.000–67.474
En línea con los comparablesPide USD 57.000; los comparables ajustados implican USD 58.498.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 350 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127
97
Seguridad1.242 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesParque Centenario a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 460 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 350 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 460 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 690 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 640 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 350 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 350 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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