1 / 5 · 22 más en el avisoDepartamento En Almagro 2 Ambientes Con Balcón Living/comedor Con Cocina Integrada
Rio De Janeiro Al 700
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en un segundo piso con disposición lateral, sobre la calle Rio de Janeiro al 700.
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente amplio y funcional. Desde este espacio se accede al baño completo, al dormitorio y al balcón interno.
La cocina originalmente se encontraba separada, pero se realizó una refacción integral incorporándola al living mediante la demolición de la pared divisoria, logrando así una mejor distribución y mayor luminosidad. Además, cuenta con termotanque nuevo a gas y existe la posibilidad de reinstalar calefón si se desea.
El living-comedor posee pisos de parquet y salida mediante puerta balcón con persianas americanas.
El baño es completo, con bañera, y también fue refaccionado. Cuenta además con extractor de ventilación.
La habitación dispone de un amplio placard integrado y ventana con vista al balcón, equipada igualmente con persianas americanas.
Por último, el balcón interno fue acondicionado de manera práctica para funcionar como espacio de lavadero.
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444
Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333
Sucursal Villa Devoto - 4504-4444
NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +3,3 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes · +1,1 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes CaballitoCaballito · 150 m · 32 m² · 2 ambUSD 2.406/m²ajustado 2.393 · similitud 87
Amplio 2 Ambientes LuminosoAlmagro · 130 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 1.929/m²ajustado 1.841 · similitud 85
Departamento En CaballitoAlmagro · 180 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 2.143/m²ajustado 1.998 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes en Venta - AlmagroAlmagro · 340 m · 34 m² · 2 amb · 1962USD 1.676/m²ajustado 1.860 · similitud 81
Sarmiento Al 4600 - Todo A Nuevo DesayunadorAlmagro · 350 m · 35 m² · 2 amb · 1976USD 2.257/m²ajustado 2.322 · similitud 80
Departamento Monoambiente con Balcon Frente - AlmagroAlmagro · 230 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.531/m²ajustado 2.612 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 570 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 890 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 220 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 400 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 420 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 210 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 370 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.