1 / 5 · 10 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes - Almagro
Estado De Palestina 600
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Arod Soto Ruiz
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALMAGRO
Departamento de 2 ambientes ubicado en Palestina 645, en una excelente zona de Almagro, con gran conectividad y todos los servicios al alcance.
La propiedad se encuentra en un cuarto piso, con disposición lateral y vista abierta hacia el pulmón de manzana, lo que le brinda muy buena luminosidad.
Su ubicación es uno de sus principales atributos:
* A una cuadra de Av. Corrientes.
* A pocas cuadras del Parque Centenario.
* Cercano a las estaciones Ángel Gallardo y Medrano de la Línea B.
* Fácil acceso a numerosos medios de transporte.
* Próximo a comercios, supermercados, espacios gastronómicos y servicios.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica del barrio de Almagro.
*Ver video de la propiedad.*
*Se adjuntan el plano de la propiedad y una imagen conceptual realizada con inteligencia artificial, con el objetivo de ilustrar el potencial de reforma. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no representan el estado actual del inmueble.*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 170 m · 32 m² · 2 amb · 1956USD 2.172/m²ajustado 2.323 · similitud 87
Venta de Departamento 2 Ambientes en AlmagroAlmagro · 230 m · 34 m² · 2 amb · 1966USD 1.824/m²ajustado 1.932 · similitud 86
Venta Dos Ambientes, AlmagroAlmagro · 60 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.407 · similitud 84
Acuña De Figueroa 400 Almagro 2amb U$63.000Almagro · 320 m · 32 m² · 2 amb · 1976USD 1.969/m²ajustado 1.904 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes en Venta - AlmagroAlmagro · 250 m · 34 m² · 2 amb · 1962USD 1.676/m²ajustado 1.783 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Almagro- Apto Credito- Bajas ExpensasAlmagro · 320 m · 31 m² · 2 amb · 1961USD 2.290/m²ajustado 2.380 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 680 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 640 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 870 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 290 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 320 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.