1 / 3Venta Monoambiente Con Balcon Terraza Almagro
Pringles 200
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 27 años (1999)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Francisco Coelho
VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN TERRAZA 47 M² EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL
Departamento de diseño contemporáneo ubicado estratégicamente en el corazón de Almagro, a pasos del vibrante Parque Centenario y con excelente conectividad urbana. Emplazado en el piso 10 de un moderno edificio, este monoambiente ofrece una experiencia de vida urbana práctica y sofisticada.
Con una superficie total de 47 m², distribuidos en 28 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos, el departamento maximiza cada espacio con una distribución inteligente. Su balcón terraza amplía los límites del ambiente, permitiendo disfrutar de luminosidad y vistas panorámicas de la ciudad.
La ubicación es privilegiada: a metros de Avenida Díaz Vélez, cerca de Villa Crespo, con acceso inmediato a las líneas de subte A y B. El Hospital Italiano se encuentra a solo 100 metros, lo que representa una ventaja adicional para quienes valoran la cercanía a servicios médicos de primer nivel.
Proyecto de construcción reciente, con entrega programada para diciembre de 2026, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir o establecer su primer hogar en una zona dinámica y bien comunicada de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Apto Credi Luminoso ConvestidorAlmagro · misma dirección · 44 m² · 2 amb · 1999USD 1.977/m²ajustado 1.977 · similitud 97
Venta 2 Ambientes Balcon Vestidor Frente LavaderoAlmagro · 140 m · 48 m² · 2 amb · 2000USD 2.292/m²ajustado 2.354 · similitud 87
Departamento de Categoria en AlmagroCaballito · 160 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.625/m²ajustado 2.686 · similitud 86
Departamento 2 Amb Con Balcon Y Toilette - AlmagroAlmagro · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 2016USD 1.900/m²ajustado 1.799 · similitud 84
Departamento de 2 Ambientes en Almagro a ReciclarAlmagro · 300 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.444/m²ajustado 1.531 · similitud 84
Departamento 1 Ambiente en ConstrucciónCaballito · 180 m · 44 m² · 1 ambUSD 1.477/m²ajustado 1.533 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 540 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 420 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 660 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 830 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 940 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 370 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 670 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.