ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 31 / 3
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Pringles 200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 27 (1999)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Francisco Coelho
VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN TERRAZA 47 M² EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL
Departamento de diseño contemporáneo ubicado estratégicamente en el corazón de Almagro, a pasos del vibrante Parque Centenario y con excelente conectividad urbana. Emplazado en el piso 10 de un moderno edificio, este monoambiente ofrece una experiencia de vida urbana práctica y sofisticada.
Con una superficie total de 47 m², distribuidos en 28 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos, el departamento maximiza cada espacio con una distribución inteligente. Su balcón terraza amplía los límites del ambiente, permitiendo disfrutar de luminosidad y vistas panorámicas de la ciudad.
La ubicación es privilegiada: a metros de Avenida Díaz Vélez, cerca de Villa Crespo, con acceso inmediato a las líneas de subte A y B. El Hospital Italiano se encuentra a solo 100 metros, lo que representa una ventaja adicional para quienes valoran la cercanía a servicios médicos de primer nivel.
Proyecto de construcción reciente, con entrega programada para diciembre de 2026, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir o establecer su primer hogar en una zona dinámica y bien comunicada de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSH105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 977/m²диапазон USD 1 799–2 594/м² · для этой площади USD 79 177–114 133
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 87 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,2 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 15, 65, 119
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 784 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 170 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 830 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 420 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 540 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EGENERAL BELGRANOШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 420 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 660 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 830 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 940 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 370 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 670 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.