Venta Departamento 3 Ambientes Almagro Luminoso — foto 1 de 51 / 5 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Ambientes Almagro Luminoso

Agrelo 3200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
69 años (1957)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Susana Caro
Departamento de 3 ambientes en venta en Almagro ¡Listo para mudarse!
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una tranquila calle de Almagro. Para acceder al primer piso, se ingresa por escalera.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, con pisos de parquet originales perfectamente mantenidos que aportan calidez y personalidad a cada ambiente. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor al frente, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día.
Dispone de dos cómodos dormitorios con techos de doble altura y grandes placares, brindando amplitud y un excelente espacio de guardado. El baño, con ventilación al exterior, fue renovado recientemente con muy buen gusto y materiales de calidad.
La cocina también ha sido renovada y se encuentra separada del resto de los ambientes. Además, posee lavadero independiente, ambos con abundante luz natural.
Ubicado en una zona residencial y tranquila de Almagro, a solo seis cuadras de la línea H de subte y con acceso a numerosos medios de transporte. La zona se destaca además por su amplia oferta educativa, con gran cantidad de colegios en las cercanías.
Un verdadero oasis de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad.
¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Un departamento ideal para mudarse de inmediato, ya que no requiere reubicación.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.303/m²rango USD 1.188–1.517/m² · para esta superficie USD 78.424–100.148
+15 % vs. comparablesPide USD 99.000; los comparables ajustados implican USD 86.006.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,7 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 660 m (8 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96, 101
85
Seguridad922 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 160 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 660 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 160 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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