Venta Departamento 3 Amb. C/financiación Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Amb. C/financiación Almagro

Guardia Vieja 4300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
53 años (1973)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Maria Eugenia Deslous
Departamento en venta, 3 ambientes en Almagro, ubicado en primer piso contrafrente. Edificio con ascensor.
Te presentamos este hermoso departamento, en una de las mejores zonas de Almagro, buscada por turistas, inversores y universitarios, por su proximidad a Avenidas, subtes, muchas líneas de colectivos. Rodeada de negocios, universidades, colegios, hospitales, etc.
IMPORTANTE: LOS DUEÑOS FINANCIAN HASTA EL 30%, A PACTAR ENTRE LAS PARTES LOS PLAZOS.
Características:
Living comedor
Cocina con lavadero integrado
Baño completo
Dormitorio principal con placard
Segundo dormitorio sin placard
Balcón cerrado
Al contra frente
Luminoso, en buen estado.
Bajas expensas.
Avenidas importantes cercanas: 2 cuadras de la Av. Corrientes; a 2 cuadras de Av. Estado de Israel; a 7 cuadras de Av. Díaz Vélez; a 12 cuadras de Av. Rivadavia; a 14 cuadras de Av. Pueyrredón.
Subte B - Estación Ángel Gallardo y Medrano.
Gran cantidad de líneas de colectivo.
Transportes Cercanos
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168
Escuelas cercanas: Escuela de la Nueva Expresión; Escuela N° 19 D.E. 2 - Florencio Balcarce; Esc. Primaria Común N° 11 Provincia de Jujuy; Escuela N° 3 D.E. 2 Manuel Sola- JIN C; Escuela Rosario Vera Peñaloza, etc
Colegios secundarios: Colegio Corazonista Benito Nazar; Colegio Galileo Galilei; Instituto William C. Morris; Escuela Normal Superior N°07 - José María Torres, etc.
Universidades: Universidad Abierta Interamericana - UAI Almagro; Universidad Kennedy; Universidad Hospital Italiano de Buenos Aires; Universidad Siglo 21 - CAU; Universidad de Palermo, etc.
Hospitales y Sanatorios cercanos: Hospital Italiano; Sanatorio Güemes; Hospital Naval Dr. Pedro Mallo; Hospital de Oncología María Curie; Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, etc.
Distracción y compras: El departamento esta rodeados de negocios, todos los rubros y a solo 10 cuadras del Abasto Shopping y a 2 cuadras de plaza serrano Centro comercial
Recreación: Plaza serrano; Patio Salguero; Plaza Enrique Mario Francini; Plaza Almagro; a pocas cuadras del emblemático Parque Centenario
Datos útiles
Barrio: Almagro
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
Remax Believe Matriculado Responsable Cruciani Santiago A. CPI 6814
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As.,
Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor,
Las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.948/m²rango USD 1.726–2.046/m² · para esta superficie USD 96.641–114.553
-36 % vs. comparablesPide USD 69.900; los comparables ajustados implican USD 109.104.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,1 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno55 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 500 m (6 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
88
Seguridad1.561 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 830 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 270 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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