1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Guardia Vieja 4300
Ficha
- Metragem total
- 56 m²
- Coberta
- 31 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 53 anos (1973)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Maria Eugenia Deslous
Departamento en venta, 3 ambientes en Almagro, ubicado en primer piso contrafrente. Edificio con ascensor.
Te presentamos este hermoso departamento, en una de las mejores zonas de Almagro, buscada por turistas, inversores y universitarios, por su proximidad a Avenidas, subtes, muchas líneas de colectivos. Rodeada de negocios, universidades, colegios, hospitales, etc.
IMPORTANTE: LOS DUEÑOS FINANCIAN HASTA EL 30%, A PACTAR ENTRE LAS PARTES LOS PLAZOS.
Características:
Living comedor
Cocina con lavadero integrado
Baño completo
Dormitorio principal con placard
Segundo dormitorio sin placard
Balcón cerrado
Al contra frente
Luminoso, en buen estado.
Bajas expensas.
Avenidas importantes cercanas: 2 cuadras de la Av. Corrientes; a 2 cuadras de Av. Estado de Israel; a 7 cuadras de Av. Díaz Vélez; a 12 cuadras de Av. Rivadavia; a 14 cuadras de Av. Pueyrredón.
Subte B - Estación Ángel Gallardo y Medrano.
Gran cantidad de líneas de colectivo.
Transportes Cercanos
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168
Escuelas cercanas: Escuela de la Nueva Expresión; Escuela N° 19 D.E. 2 - Florencio Balcarce; Esc. Primaria Común N° 11 Provincia de Jujuy; Escuela N° 3 D.E. 2 Manuel Sola- JIN C; Escuela Rosario Vera Peñaloza, etc
Colegios secundarios: Colegio Corazonista Benito Nazar; Colegio Galileo Galilei; Instituto William C. Morris; Escuela Normal Superior N°07 - José María Torres, etc.
Universidades: Universidad Abierta Interamericana - UAI Almagro; Universidad Kennedy; Universidad Hospital Italiano de Buenos Aires; Universidad Siglo 21 - CAU; Universidad de Palermo, etc.
Hospitales y Sanatorios cercanos: Hospital Italiano; Sanatorio Güemes; Hospital Naval Dr. Pedro Mallo; Hospital de Oncología María Curie; Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, etc.
Distracción y compras: El departamento esta rodeados de negocios, todos los rubros y a solo 10 cuadras del Abasto Shopping y a 2 cuadras de plaza serrano Centro comercial
Recreación: Plaza serrano; Patio Salguero; Plaza Enrique Mario Francini; Plaza Almagro; a pocas cuadras del emblemático Parque Centenario
Datos útiles
Barrio: Almagro
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
Remax Believe Matriculado Responsable Cruciani Santiago A. CPI 6814
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As.,
Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor,
Las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,1 % idade · -2,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno55 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 500 m
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 590 m
- EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscola · Nivel primario común · 120 m
- ECOLEGIO GALILEO GALILEIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escola · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 830 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 270 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 1000 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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