1 / 8 · 27 más en el avisoDepartamento 4 Ambientes en Venta en Almagro
RIO DE Janeiro 65
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 195.000 / mes
Descripción
Río de Janeiro y Av. RivadaviaExcelente oportunidad en el límite de Caballito y Almagro! - Departamento 4 ambientes en venta - Con impresionante balcón aterrazado - A pasos de Subte A y Parque RivadaviaPresentamos este muy lindo departamento de 4 ambientes al frente con balcón aterrazado, con excelente ubicación en el medio de la ciudad, en el límite entre los barrios de Caballito y Almagro, a metros de la intersección de Río de Janeiro y Av. Rivadavia. Con una conectividad inmejorable a pasos de la estación de Subte Línea A, numerosas líneas de colectivo y cercanía al Parque Rivadavia, esta propiedad combina luminosidad, espacios amplios y la mejor ubicación para vivir en la ciudad. Características principales de la propiedad: Superficie total: 93, 31 m²4 ambientes al frente en segundo piso - muy luminosoAmplio living comedor con salida a impresionante balcón aterrazado súper aprovechable3 dormitorios de buenas dimensiones, todos con placard empotradoBaño completo y toilette adicionalCocina comedor de buenas dimensionesLavadero independientePisos de parquet en muy buen estado - calidez y estiloBuen estado de conservación en líneas generalesGran potencial de modernizaciónUbicación privilegiada: Río de Janeiro y Av. Rivadavia - en el corazón geográfico de la ciudadA pasos de estación de Subte Línea A (Río de Janeiro) - conectividad inmediataNumerosas líneas de colectivos en la puertaCercanía al Parque Rivadavia - pulmón verde del barrioLímite entre Caballito y AlmagroZona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafésGastronomía variada y todos los servicios a manoExcelente acceso al centro y toda la ciudadVentajas destacadas: Balcón aterrazado impresionante - espacio exterior único, super aprovechable para disfrutar todo el añoSegundo piso al frente - máxima luminosidadDoble baño (completo + toilette) - máxima funcionalidadTres dormitorios con placard - excelente capacidad de guardadoLavadero independiente - practicidad en el día a díaPisos de parquet en muy buen estado - calidez en los ambientesUbicación 10/10 - en el centro de todo con conectividad totalIdeal para: Familias que buscan espacios amplios y ubicación premiumInversores que buscan propiedades en zonas de alta demandaProfesionales que valoran la conectividad y los espacios funcionalesQuienes aprecian un balcón aterrazado para disfrutar al aire libre¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, un impresionante balcón aterrazado y todos los servicios al alcance de la mano en el límite entre Caballito y Almagro. *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes. | Av La Plata Al 100Caballito · 170 m · 101 m² · 4 amb · 1966USD 2.178/m²ajustado 2.245 · similitud 85
Departamento En Venta En CaballitoCaballito · 170 m · 102 m² · 4 amb · 1966USD 2.157/m²ajustado 2.227 · similitud 84
Yatay 100 13° Almagro - Caballito 4amb Coch U$165.000Almagro · 200 m · 92 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 1.785/m²ajustado 1.461 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes en Caballito Apto CréditoCaballito · 110 m · 83 m² · 4 amb · 1946USD 1.801/m²ajustado 1.968 · similitud 81
Venta Departamento,4 Ambientes,caballito, A/creditCaballito · 270 m · 85 m² · 4 amb · 1981USD 2.471/m²ajustado 2.359 · similitud 79
Venta Departamento 4 Ambientes En Pb-edificio De Estilo Afrancesado Saint MartinCaballito · 50 m · 101 m² · 4 amb · 1826USD 3.168/m²ajustado 3.228 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 90 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 730 m
- EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO SUMMAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESCUELA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 210 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 830 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 470 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1000 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 820 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.