1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento,4 Ambientes,caballito, A/credit
Av. Rivadavia 4700
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Noemi Garcia Cueva
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 4700, en pleno Caballito, a media cuadra de Parque Rivadavia, este departamento combina amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad. Apto crédito y apto
Al frente y con vista abierta, cuenta con dos balcones que aportan aire y luz durante todo el día.
Dispone de un cómodo living con salida a uno de los balcones.
Dos dormitorios de muy buenas dimensiones ambos con placares de piso a techo y un dormitorio principal especialmente amplio con salida a balcon al frente.
La cocina ofrece gran capacidad de guardado y se conecta con una dependencia de servicio que puede funcionar como tercer dormitorio o escritorio. Además, cuenta con lavadero independiente y entrada de servicio, lo que suma practicidad en el día a día.
Tiene un baño completo y un toilette con ducha, pisos de parquet en excelente estado y una distribución muy funcional.
Pisos de parquet, calefacción central por losa radiante
Palier semiprivado y entrada de servicio
Baulera en el ultimo piso.
Posibilidad de alquilar cochera en el edificio
El edificio brinda seguridad presencial las 24hs., encargado con vivienda, y amenities como pileta y cancha en planta baja, ideales para disfrutar sin salir de casa.
Excelente conectividad: a metros del subte Línea A, con cercanía a
Acoyte, Primera Junta y Puan, además de la estación Estación Caballito del tren Sarmiento.
Gran variedad de líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia y avenidas cercanas, lo que permite un acceso rápido a toda la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes · -0,6 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. Departamento 4 Ambientes. Caballito. Seguridad, Apto Profesional. PiscinaCaballito · misma dirección · 81 m² · 4 amb · 1987USD 1.664/m²ajustado 1.530 · similitud 88
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente a m del Parque Rivadavia en Caballito SurCaballito · misma dirección · 84 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.595/m²ajustado 2.277 · similitud 87
Venta Depto 4 Amb Amplio Y LuminosoCaballito · 320 m · 89 m² · 4 amb · 1980USD 2.079/m²ajustado 2.090 · similitud 83
Depto Venta Caballito 4 Ambientes Con CocheraCaballito · 380 m · 84 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 1.762/m²ajustado 1.546 · similitud 83
Yerbal 0 Departamento 4 Ambientes Venta Balcón - CaballitoAlmagro · 170 m · 85 m² · 4 amb · 1996USD 2.588/m²ajustado 2.268 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes en Caballito Apto CréditoCaballito · 170 m · 83 m² · 4 amb · 1946USD 1.801/m²ajustado 2.061 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 250 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 470 m
- EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EPRIMERA JUNTAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 200 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 850 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 550 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.