Venta Departamento,4 Ambientes,caballito, A/credit — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento,4 Ambientes,caballito, A/credit

Av. Rivadavia 4700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Noemi Garcia Cueva
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 4700, en pleno Caballito, a media cuadra de Parque Rivadavia, este departamento combina amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad. Apto crédito y apto
Al frente y con vista abierta, cuenta con dos balcones que aportan aire y luz durante todo el día.
Dispone de un cómodo living con salida a uno de los balcones.
Dos dormitorios de muy buenas dimensiones ambos con placares de piso a techo y un dormitorio principal especialmente amplio con salida a balcon al frente.
La cocina ofrece gran capacidad de guardado y se conecta con una dependencia de servicio que puede funcionar como tercer dormitorio o escritorio. Además, cuenta con lavadero independiente y entrada de servicio, lo que suma practicidad en el día a día.
Tiene un baño completo y un toilette con ducha, pisos de parquet en excelente estado y una distribución muy funcional.
Pisos de parquet, calefacción central por losa radiante
Palier semiprivado y entrada de servicio
Baulera en el ultimo piso.
Posibilidad de alquilar cochera en el edificio
El edificio brinda seguridad presencial las 24hs., encargado con vivienda, y amenities como pileta y cancha en planta baja, ideales para disfrutar sin salir de casa.
Excelente conectividad: a metros del subte Línea A, con cercanía a
Acoyte, Primera Junta y Puan, además de la estación Estación Caballito del tren Sarmiento.
Gran variedad de líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia y avenidas cercanas, lo que permite un acceso rápido a toda la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.770/m²rango USD 1.627–2.169/m² · para esta superficie USD 138.299–184.348
+40 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 150.470.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes · -0,6 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 250 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad975 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 200 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 440 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 250 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 470 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EPRIMERA JUNTAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 200 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 550 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 750 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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