1 / 8 · 19 más en el aviso1 Amb. Divis. con Balcon, Full Amenities Venta con Renta
Humahuaca 3500
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
[mel- Ver datos ] venta con renta. Monoambiente Divisible con balcón a estrenar!! Oportunidad única! Departamento, Monoambiente divisible con salida a balcón, cuenta con una excelente vista abierta al pulmón de manzana. Destaca por su luminosidad y excelente distribución, con una cocina equipada que cuenta con un mueble divisorio, optimizando los espacios y lugar de guardado. Dispone de un baño completo y terminaciones de calidad. Vigencia: 22/10/2025 al 31/10/2027. usd 450 deposito garantia. ajustes cuatrimestrales por ipc. empezo abonando $580. 000 actualmente paga $716. 000 de alquiler. garantia: seguro de caucion garantia ya. En un edificio de categoría, que ofrece amenities exclusivos; Parrilla y sum para reuniones. Pileta para disfrutar el verano. Laundry para mayor comodidad. En una Ubicación inmejorable a metros de Avda. Corrientes y del Subte B (estación carlos gardel), con acceso inmediato al Shoping Abasto y múltiples opciones gastronómicas y culturales. Ideal para vivienda o inversión, No te lo pierdas!! Ambientes: Ambiente (3. 3×6. 45) Cocina (1. 85×2. 05) Balcón (1. 2×4) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,6 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · -2,3 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Almagro | Monoambiente Con Cochera Cubierta Y PiletaAlmagro · misma dirección · 42 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 2.120/m²ajustado 2.120 · similitud 97
Departamento en Almagro NorteAlmagro · 20 m · 38 m² · 1 amb · 2016USD 2.145/m²ajustado 2.523 · similitud 89
Monoambientes A EstrenarAlmagro · 290 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.754/m²ajustado 3.090 · similitud 87
Departamento Monoambiente A Estrenar AlmagroAlmagro · 280 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 1.953/m²ajustado 2.194 · similitud 87
Departamento en AlmagroAlmagro · 280 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.452/m²ajustado 2.743 · similitud 86
Monoambiente A Estrenar - Al Frente Con Balcón - Amenities - Gallo Al 700, AlmagroAlmagro · 250 m · 45 m² · 1 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.854 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 620 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 540 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 620 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.