1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Almagro | Monoambiente Con Cochera Cubierta Y Pileta
Humahuaca 3500
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
Moderno monoambiente en venta con cochera cubierta opcional, ubicado en Humahuaca 3570, en el barrio de Almagro, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su excelente conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica.
La unidad se destaca por su diseño moderno, ambientes luminosos y funcionales, ideal para vivienda o inversión.
Cochera U$S 20.000
Características:
Monoambiente amplio y luminoso.
Cocina integrada.
Baño completo.
Conexión para lavarropas.
Cochera cubierta.
Amenities:
Pileta.
SUM (Salón de Usos Múltiples).
Ubicación privilegiada:
A pocos metros de importantes avenidas como:
Av. Corrientes.
Av. Medrano.
Av. Córdoba.
Excelente acceso al transporte público:
Subte Línea B: Estaciones Medrano y Carlos Gardel.
Numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad.
La zona ofrece una gran variedad de comercios, supermercados, cafeterías, centros de salud y espacios recreativos.
Importante: La propiedad no es apta para crédito hipotecario.
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Viví conectado, cómodo y con todos los amenities que buscás.
NO ES APTO CREDITO
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,6 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · -2,3 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
1 Amb. Divis. con Balcon, Full Amenities Venta con RentaAlmagro · misma dirección · 42 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 2.099/m²ajustado 2.099 · similitud 98
Departamento en Almagro NorteAlmagro · 20 m · 38 m² · 1 amb · 2016USD 2.145/m²ajustado 2.523 · similitud 89
Monoambientes A EstrenarAlmagro · 290 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.754/m²ajustado 3.090 · similitud 87
Departamento Monoambiente A Estrenar AlmagroAlmagro · 280 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 1.953/m²ajustado 2.194 · similitud 87
Departamento en AlmagroAlmagro · 280 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.452/m²ajustado 2.743 · similitud 86
Monoambiente A Estrenar - Al Frente Con Balcón - Amenities - Gallo Al 700, AlmagroAlmagro · 250 m · 45 m² · 1 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.854 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 620 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 540 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 620 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.