Venta Monoambiente en Caballito con Balcon — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Monoambiente en Caballito con Balcon

Venezuela 3500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Martina Schildknecht. venta monoambiente con balcón en caballito. Se trata de un primer piso al frente. Súper luminoso y con cocina separada. Medidas: Ambiente amplio y luminoso con salida al balcón al frente: 4 x 4. 46. Cocina: 2. 29 x 1. 3. Balcón: 2. 5 x 1. Baño completo. El monoambiente cuenta con aire acondicionado frío/calor y un placard. Se lo colocó termotanque nuevo y el anafe de la cocina es eléctrico. Es apto profesional. Actualmente se encuentra vacío. Si buscás tu primer departamento o una excelente inversión, este monoambiente con balcón en pleno Almagro es ideal. Ubicado en Venezuela al 3500, esquina Av. Boedo, a unas pocas cuadras de Av. Belgrano. La propiedad combina tranquilidad residencial con el acceso inmediato a todo: • Subte línea A en Rivadavia y E en San Juan y la H en Jujuy, múltiples líneas de colectivos (2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180) • Cercanía a supermercados, cafés, universidades y centros médicos. • A pocas cuadras del Parque Centenario, uno de los pulmones verdes más lindos de la ciudad. Beneficios A clientes remax Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en la pagina de Lendar. El departamento se encuentra en un edificio moderno y bien mantenido, con bajas expensas. • Aire acondicionado frío/calor. Ideal para vivir o alquilar — una excelente oportunidad en una zona con alta demanda y gran conectividad. Pedí tu visita:)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.151/m²rango USD 2.036–2.386/m² · para esta superficie USD 61.071–71.590
-7 % vs. comparablesPide USD 60.000; los comparables ajustados implican USD 64.529.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,7 % superficie · +1,4 % antigüedad · -0,8 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 740 m (9 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 56, 84, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
Seguridad865 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Boedo a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 610 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 740 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 800 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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