1 / 5 · 25 más en el aviso3 Amb Balcon Terraza - Vista Abierta, Parrilla Y Cochera!!
Pringles Al 635. Entre Sarmiento Y Peron
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA!!!!!! EN VENTA, ALMAGRO!!!
83 M2 TOTALES CON PARRILLA PROPIA y COCHERA FIJA Y CUBIERTA
Excelente ubicación, a mts del Hospital Italiano, a 1 cuadra de Av. Corrientes (Subte B) y a 5 del Parque Centenario!
Edificio de excelente calidad de construcción con detalles de categoría, balcones aterrazados con parrillas propias, pisos de parquet, artefacto de cocina a gas, calefacción por estufas, persianas en dormitorios, vestidores y placards completos, sum cubierto con parrilla, sum descubierto con parrilla, laundry y solarium!
Ubicado al frente, 83m2 consta de amplio living comedor con salida a balcón TERRAZA de 26 m2 con parrilla propia, cocina completa, dormitorio principal con vestidor, segundo dormitorio cómodo con placard, Baño Completo y COCHERA FIJA Y CUBIERTA
VENTA CON RENTA, CONTRATO VIGENTE POR DOS AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL.!
FINALIZA EL 31/07/2026
"Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo."
XINTEL(BER-BER-14173)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Amb Balcon Terraza - Vista Abierta, Parrilla y Cochera!Almagro · misma dirección · 83 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.639/m²ajustado 2.645 · similitud 95
A Estrenar 2 Ambientes Con Balcon En AlmagroAlmagro · 240 m · 86 m² · 2 amb · 2026USD 2.673/m²ajustado 3.166 · similitud 79
Venta 2 Ambientes a Estrenar con Patio AlmagroAlmagro · 80 m · 77 m² · 2 ambUSD 1.675/m²ajustado 1.893 · similitud 79
Departamento En AlmagroAlmagro · 150 m · 80 m² · 3 amb · 1971USD 1.988/m²ajustado 2.883 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes En Venta Estrenar AlmagroAlmagro · 130 m · 73 m² · 2 amb · 2025USD 1.781/m²ajustado 2.008 · similitud 77
Dúplex 3 Amb con Seguridad 24hs Grupo Electrógeno Piscina Parrilla SumAlmagro · 310 m · 75 m² · 3 amb · 2012USD 2.520/m²ajustado 2.975 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 460 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 620 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 570 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 790 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 750 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 280 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 360 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.