Venta Departamento 2 Ambientes En Almagro Muy Bien Ubicado — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 2 Ambientes En Almagro Muy Bien Ubicado

Panama Al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 Ambientes en Almagro Excelente ubicación, luminosidad y potencial de inversión
Descubrí este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Almagro, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su conectividad, oferta comercial y calidad de vida.
Situado en un 7.o piso, la propiedad se destaca por su gran luminosidad y su excelente estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de realizar refacciones.
Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: se encuentra a 50 metros de Av. Corrientes, a 50 metros de una estación de Subte y a tan solo 300 metros del Parque Centenario, con acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados, universidades y múltiples medios de transporte. Un dato muy importante para los estudiantes que tengan pasantias tanto en el Hospital ITALIANO, este mismo se encuentra a 500 mts, como tambien en el hospital NAVAL , este mismo se encuentra a 300 mts.
La unidad es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, gracias a la alta demanda de alquileres en la zona. También resulta una excelente opción para estudiantes por su cercanía a centros educativos y su inmejorable conectividad.
Características destacadas:
2 ambientes.
7.o piso, muy luminoso.
Excelente estado de conservación.
Calle tranquila con entorno residencial.
A pasos de Av. Corrientes y del Subte.
A 300 metros del Parque Centenario.
Rodeado de un importante centro comercial y gastronómico.
Ideal para renta, estudiantes o pareja.
Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, combinando tranquilidad, excelente ubicación y una conectividad inmejorable.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.847/m²rango USD 1.785–2.252/m² · para esta superficie USD 67.840–85.593
+7 % vs. comparablesPide USD 74.900; los comparables ajustados implican USD 70.184.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 190 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
Seguridad1.194 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 360 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 190 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 930 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EJII Nº7 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 580 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 470 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 240 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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