1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Con Renta - Departamento 2 Amb - Villa Crespo
Sarmiento Al 4600
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Dos ambientes en venta CON RENTA en el barrio de Almagro.
Ubicado en el 3er piso, lateral con buena iluminación natural.
Cuenta con living-comedor, cocina independiente con espacio lavadero, un dormitorio amplio con placard y un baño completo.
Contrato locativo vigente del 20/mar/2026 al 31/mar/2028 con valor inicial de $570.000.- y ajuste trimestral por IPC.
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513-
Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta 2 Ambientes Oportunidad!Almagro · misma dirección · 38 m² · 2 amb · 1982USD 2.342/m²ajustado 2.408 · similitud 93
Sarmiento Al 4600 - Todo A Nuevo DesayunadorAlmagro · 30 m · 35 m² · 2 amb · 1976USD 2.257/m²ajustado 2.374 · similitud 92
Venta Departamento 2 Ambientes En Almagro Muy Bien UbicadoAlmagro · 70 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.971/m²ajustado 2.078 · similitud 89
Amplio 2 Ambientes LuminosoAlmagro · 240 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 1.929/m²ajustado 1.882 · similitud 87
Departamento en Caballito Frente Al ParqueCaballito · 240 m · 36 m² · 1 amb · 1986USD 2.167/m²ajustado 2.144 · similitud 82
Humahuaca 4600 Almagro 2amb U$67.000Almagro · 360 m · 35 m² · 2 amb · 1976USD 1.914/m²ajustado 2.032 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 200 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 900 m
- EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº7 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 610 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 510 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 260 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 520 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.