1 / 8 · 12 más en el avisoVenta Caba | Depto. 4 Ambientes C/ Balcón Al Frente
Sanchez de Bustamante 1061
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
4 ambientes con balcón corrido Y excelente conectividad en caba. Espacios amplios, pisos de parquet y una ubicación con muy buena conexión dentro de la Ciudad. Este departamento de 4 ambientes y 78 m² se encuentra al frente y cuenta con un amplio balcón corrido, ideal para sumar luz natural y expansión a los ambientes principales. Al ingresar encontramos un living comedor de aproximadamente 6, 60 x 3, 00 metros, con pisos de parquet y buenas dimensiones para armar cómodamente sector de estar y comedor. La cocina es independiente, cuenta con muebles bajo mesada y se conecta con un lavadero separado equipado con calefón. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, todos con pisos de parquet. Dos de ellos cuentan con placard, ofreciendo buenas opciones de guardado y una distribución práctica para uso familiar, escritorio o habitación de huéspedes. La unidad dispone además de baño completo y baulera individual con llave. Ubicado sobre Sánchez de Bustamante al 1000, en una zona con acceso a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y distintas alternativas de subte, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de caba. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, tres dormitorios, balcón al frente y una ubicación cómoda para la vida cotidiana.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Depto. Al Frente con Balcón en RecoletaRecoleta · 60 m · 74 m² · 3 amb · 1980USD 1.959/m²ajustado 1.939 · similitud 78
Venta Departamento De 3 Ambientes Con Balcón Corrido En RecoletaRecoleta · 200 m · 72 m² · 3 amb · 1980USD 2.014/m²ajustado 1.949 · similitud 76
Departamento En AlmagroAlmagro · 340 m · 73 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.178/m²ajustado 1.961 · similitud 76
Depto 4 Amb, A Reciclar En Balvanera, Limite Con Recoleta.Balvanera · 310 m · 67 m² · 4 amb · 1967USD 1.463/m²ajustado 1.467 · similitud 75
Departamento en Venta de 3 Ambientes con Terraza en PalermoPalermo · 280 m · 78 m² · 3 ambUSD 2.308/m²ajustado 2.437 · similitud 74
Dueño vende en PalermoPalermo · 130 m · 108 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.917/m²ajustado 1.746 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 640 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 870 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 520 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 560 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 270 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 350 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.