Departamento en Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento en Almagro

Valentin Gomez al 3500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en el corazón de Almagro, este moderno departamento de dos ambientes ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar luminoso y bien ubicado. Con tan solo un año de antigüedad, el departamento cuenta con 42, 40 M2 de superficie, optimizando cada espacio para ofrecer confort y funcionalidad. El departamento se encuentra en el cuarto piso, disposición contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad. Se destaca por su hermoso balcón corrido, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad incluye dos aires acondicionados y los interiores de placard, brindando confort y practicidad. La ubicación es inmejorable: a solo dos cuadras del subte y del icónico Shopping del Abasto, y a pasos de la Avenida Corrientes, con acceso a todos los medios de transporte. El edificio cuenta con un ascensor y servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, cable y más, asegurando todas las comodidades modernas. Además, es apto para mascotas y profesional, lo que suma valor para distintos perfiles de compradores. Con escritura inmediata y un alto potencial para alquilar, este departamento se presenta como una inversión inteligente en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. para mas informacion contactate con nosotros a: Ver datos - + 54 9 11 Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPPESS118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.460/m²rango USD 1.959–2.758/m² · para esta superficie USD 82.262–115.834
+14 % vs. comparablesPide USD 117.900; los comparables ajustados implican USD 103.306.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 320 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
99
Seguridad1.972 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 380 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 560 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 380 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 630 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 50 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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