Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Valentin Gomez al 3500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón de Almagro, este moderno departamento de dos ambientes ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar luminoso y bien ubicado. Con tan solo un año de antigüedad, el departamento cuenta con 42, 40 M2 de superficie, optimizando cada espacio para ofrecer confort y funcionalidad. El departamento se encuentra en el cuarto piso, disposición contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad. Se destaca por su hermoso balcón corrido, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad incluye dos aires acondicionados y los interiores de placard, brindando confort y practicidad. La ubicación es inmejorable: a solo dos cuadras del subte y del icónico Shopping del Abasto, y a pasos de la Avenida Corrientes, con acceso a todos los medios de transporte. El edificio cuenta con un ascensor y servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, cable y más, asegurando todas las comodidades modernas. Además, es apto para mascotas y profesional, lo que suma valor para distintos perfiles de compradores. Con escritura inmediata y un alto potencial para alquilar, este departamento se presenta como una inversión inteligente en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. para mas informacion contactate con nosotros a: Ver datos - + 54 9 11 Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPPESS118 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 460/m²fourchette USD 1 959–2 758/m² · pour cette surface USD 82 262–115 834
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 117 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 306.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 320 m (4 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
99
Sécurité1 972 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsParque de la Estación à 380 m · 2 à moins de 500 m
76
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
87
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 560 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 380 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 630 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 50 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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