1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Balvanera Departamento 2 Ambientes Cochera Semipiso
Aguero 800
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de departamento semipiso de 2 ambientes con cochera fija cubierta y balcón terraza en el barrio de Balvanera.
Antiguedad 16 años.
Estado excelente.
Muy bajas expensas (incluyen Aysa y cochera).
Apto alquiler temporario.
Orientación oeste al contrafrente muy luminoso.
Cocina incorporada.
Espacio para lavarropa.
Dos estufas a gas, dos ventiladores de techo y dos aires acondicionados.
Ubicado a una cuadra de Av. Cordoba y tres cuadras del Shopping Abasto.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP575331 - KPT091714 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en AlmagroAlmagro · 180 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.823/m²ajustado 3.025 · similitud 88
Departamento En Venta En Abasto, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 170 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.823/m²ajustado 3.025 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes En Almagro A Estrenar , Con BalconAlmagro · 160 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.952/m²ajustado 3.158 · similitud 86
Venta | Dúplex / Loft | Abasto | Almagro | Alta Rentabilidad (apto Profesional)Almagro · 180 m · 67 m² · 2 amb · 2010 · cocheraUSD 2.075/m²ajustado 2.105 · similitud 85
Departamento En Venta En Abasto, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 180 m · 58 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.690/m²ajustado 2.675 · similitud 85
Venta Departamento 2 Amb A Estrenar Torre AbastoAlmagro · 240 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.500/m²ajustado 2.653 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 680 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 500 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 840 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 410 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.