1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Aguero 800
Ficha
- Metragem total
- 61 m²
- Coberta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 16 anos (2010)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de departamento semipiso de 2 ambientes con cochera fija cubierta y balcón terraza en el barrio de Balvanera.
Antiguedad 16 años.
Estado excelente.
Muy bajas expensas (incluyen Aysa y cochera).
Apto alquiler temporario.
Orientación oeste al contrafrente muy luminoso.
Cocina incorporada.
Espacio para lavarropa.
Dos estufas a gas, dos ventiladores de techo y dos aires acondicionados.
Ubicado a una cuadra de Av. Cordoba y tres cuadras del Shopping Abasto.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP575331 - KPT091714 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -7 % idade · -2,5 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 180 m · 62 m² · 2 amb. · 2026USD 2.823/m²ajustado 3.025 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 170 m · 62 m² · 2 amb. · 2026USD 2.823/m²ajustado 3.025 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 160 m · 62 m² · 2 amb. · 2026USD 2.952/m²ajustado 3.158 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 180 m · 67 m² · 2 amb. · 2010 · garagemUSD 2.075/m²ajustado 2.105 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 180 m · 58 m² · 2 amb. · garagemUSD 2.690/m²ajustado 2.675 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 240 m · 62 m² · 2 amb. · 2026USD 2.500/m²ajustado 2.653 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 390 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 680 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 500 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 840 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 410 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 710 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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