Departamento En Venta - 3 Ambientes - Balcón - Cochera - Baulera - Amenities - Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta - 3 Ambientes - Balcón - Cochera - Baulera - Amenities - Balvanera

Paso al 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
101 m²
Cubierta
89 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1
Expensas
ARS 284.000 / mes

Descripción

Descubre este espectacular departamento de 3 ambientes al frente, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida moderno!
Este luminoso hogar cuenta con una cochera y baulera, proporcionando el espacio adicional que necesitas.
Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor que se conecta a un encantador balcón corrido, perfecto para relajarte y disfrutar de las vistas.
La propiedad cuenta con dos acogedores dormitorios, siendo el principal en suite y con un exclusivo vestidor, además de acceso a otro balcón privado al contrafrente, que garantiza tranquilidad y privacidad.
El baño completo y una cocina con comedor diario son espacios diseñados para el confort familiar, mientras que el lavadero y las dependencias de servicio brindan funcionalidad y comodidad en tu día a día.
El edificio ofrece excelentes amenities, incluyendo Salón de Usos Múltiples (SUM), solárium y parrilla, ideales para compartir momentos especiales con amigos y familiares.
No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso departamento que combina comodidad, estilo y todas las facilidades que buscas.
Contáctanos para agendar tu visita!
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.195/m²rango USD 2.076–2.673/m² · para esta superficie USD 209.684–270.000
+22 % vs. comparablesPide USD 270.000; los comparables ajustados implican USD 221.713.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,3 % seguridad del entorno · +2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 220 m (3 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Seguridad1.646 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 480 m · 2 en 500 m
70
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 490 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 200 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 320 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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