Venta Departamento 3 Ambiente Reciclado - Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Ambiente Reciclado - Balvanera

Av. Pueyrredon 895

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
71 años (1955)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de dos dormitorios con pisos de parquet. Uno de los dormitorios en suite. Cocina y comedor separados. Cuenta además con otro baño completo y un toilette, Lavadero separado.
Ubicado en un edificio antiguo de gran categoría, conserva el encanto de la época con detalles nobles y ambientes amplios.
El recorrido comienza con un hall de ingreso que da paso al living comedor, conectado a la cocina y al pasillo distribuidor que lleva a los dormitorios. Los baños y toilette fueron reciclados. Los pisos son de cerámica en living comedor, cocina y baños. Los pisos de parquet en pasillo de distribución interno y en los dormitorios y se encuentran en muy buen estado.
El agua caliente es central y la calefacción individual, asegurando practicidad en el uso cotidiano.
Amplios ambientes, una ubicación inmejorable y a metros de Av. Córdoba, Av. Corrientes y múltiples líneas de transporte. Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), SANTA FE (Línea H)
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA. CONSULTENOS!
AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste, sin previo aviso. Consulte.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP.
- KP437567 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.831/m²rango USD 1.496–1.907/m² · para esta superficie USD 152.625–194.516
-20 % vs. comparablesPide USD 149.900; los comparables ajustados implican USD 186.792.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,2 % seguridad del entorno · -4,9 % antigüedad · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 170 m (2 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Seguridad1.209 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1000 m
94
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 170 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 520 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1000 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 220 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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