1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Con Balcón Sobre Av. Belgrano Balvanera
Av Belgrano Al 2500
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCóN SOBRE AV. BELGRANO BALVANERA
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Avenida Belgrano, en el barrio de Balvanera, en una zona estratégica con múltiples medios de transporte y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
La propiedad se encuentra en piso alto, lo que le brinda gran luminosidad y una excelente ventilación en todos sus ambientes.
Cuenta con:
- 3 dormitorios
- 1 baño completo
- 1 Toilette
- Living comedor amplio
- Cocina con lavadero separado
- Balcón al frente
Todos los ambientes son muy luminosos, con ventilación natural y una distribución funcional ideal para familias o quienes buscan amplitud y comodidad.
Ubicación privilegiada sobre avenida, con acceso rápido a otros barrios y cercanía a comercios, servicios y transporte público.
En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING Marcelino Piñeiro CPI 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,9 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Amb Balvanera Con Balcon Al FrenteBalvanera · misma dirección · 84 m² · 4 amb · 1977USD 1.643/m²ajustado 1.713 · similitud 93
Departamento Balvanera Apto Credito AmobladoBalvanera · misma dirección · 76 m² · 4 amb · 1984USD 1.816/m²ajustado 1.801 · similitud 92
Venta Depto 4 Amb Con Balcon Muy LuminosoBalvanera · 50 m · 82 m² · 4 amb · 2025USD 1.589/m²ajustado 1.303 · similitud 84
Venta De Departamento De 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 450 m · 82 m² · 4 amb · 1981USD 1.218/m²ajustado 1.337 · similitud 80
Departamento 4 Ambientes + Dependencia (cochera Opcional) En BalvaneraBalvanera · 450 m · 84 m² · 4 amb · 1985USD 1.429/m²ajustado 1.546 · similitud 80
Departamento en BalvaneraBalvanera · 270 m · 89 m² · 4 amb · 1976USD 1.449/m²ajustado 1.530 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 190 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 550 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 150 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.