Av Callao 100 Balvanera 4amb U$89.000

Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, vista al contrafrente. 8º piso. Penúltimo piso. Orientación noreste.
Superficie total de 72m2, cubierta de 68m2 y descubierta de 4m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina a gas. Balcón. Buen estado, luminoso.
De momento no cuenta con gas, es todo eléctrico.
Edificio de 8 pisos, de 2 cuerpos, 1 departamento por piso. Antigüedad 90 años. Expensas $276.000 (julio 2026). 1 ascensor para 3 personas. Encargado con vivienda en el edificio.
Propiedad desocupada.
Detalles:
El edificio es de los años 20 con una hermosa fachada de época.
Al ser el último piso, es el único que no tiene ventanas ni balcón a la calle por el tipo de techo curvo, a esa altura tiene tejas pizarra negra, adentro se encuentra el living del dpto y esa pared es curva.
Hall de distribución, hacia la derecha se encuentra el living comedor , con pisos de cerámicas blanca y negra con equipo de aire frío y estufa a gas. Desde allí se sale a un balcón terraza y a un baño , con Bidet , sin ducha.
Hacia la izquierda del hall de entrada hay un pasillo de distribución y 2 dormitorios, el primero con ventana al aire y luz , se puede ver avenida Callao, tiene estufa. Y el segundo , más amplio tiene ventana a otro aire y luz, equipo de aire frío , estufa y un importante placard a medida.
Este 2do dormitorio tiene el piso original de parquet, los otros y el pasillo tienen piso flotante.
La cocina es amplia. Con alacenas y bajo mesada modernos.
Tiene cocina y termotanque a gas, hay espacio y conexión para lavarropas, tiene ventana hacia otro aire y luz.
Desde la cocina se accede a la 3er habitación mas pequeña , muy luminosa , adecuada para escritorio.
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180.
Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A).
Ley 5115: Relativamente ccesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida: hay solo un escalón muy bajo en el umbral y adentro hasta el ascensor es todo en el mismo nivel. El único problema es que el ascensor es pequeño, puede ser incomodo para una silla de ruedas.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7762)