Venta Departamento 5 Ambientes En Balvanera Con Balcón Terraza Y Cochera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 5 Ambientes En Balvanera Con Balcón Terraza Y Cochera

Dean Funes Al 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
271 m²
Cubierta
176 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
1

Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 5 AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA, PARRILLA, COCHERA Y BAULERA
Vení a conocer esta oportunidad en el barrio de Balvanera. Planteado sobre la esquina de las calles Dean Funes y Venezuela, este departamento ubicado en el piso 8 es sin dudas único por sus dimensiones, comodidad y gran luminosidad con una vista abierta increíble que puede disfrutarse desde el balcón terraza que es la joya de la propiedad.
- A 2 cuadras de la estación "Venezuela" de la línea de subte H
- A 1 cuadra de Av. Belgrano, conocidísima por reunir una numerosa cantidad de mueblerías
- A 2 cuadras del Hospital Español y a pocas cuadras de variados centros médicos
- Rodeado de gran variedad de comercios y locales gastronómicos.
Sobre la propiedad
- Entrada principal y de servicio
- Toilette de recepción
- Family room
-Living comedor
- Cocina con comedor diario
- Habitación principal en suite con placard, aire acondicionado y pisos de parquet
-Jacuzzi con salida al balcón
- Dos habitaciones junior con placard empotrado y pisos de parquet
-Baño completo
- Habitación de servicio con baño propio
- Paneles calefactores
- COCHERA Y BAULERA EN PB
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8033461

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESHPEPEP248k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.360/m²rango USD 1.293–1.430/m² · para esta superficie USD 350.496–387.494
-33 % vs. comparablesPide USD 248.000; los comparables ajustados implican USD 368.516.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +11,5 % antigüedad · -8 % superficie · +4,9 % baños · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 250 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 31, 41, 56, 61, 75, 84, 96, 98, 101, 103
100
Seguridad1.137 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 260 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 250 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 740 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 300 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 220 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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