1 / 5 · 25 más en el avisoVenta, Departamento, 4 Ambientes, Dependencia, Balcón, Balvanera, Congreso
La Rioja Al 400
Ficha
- Superficie total
- 104 m²
- Cubierta
- 99 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento Semipiso al Frente con Balcón de 4 Ambientes y Dependencia c/Servicio.
En la Rioja 400 a Metros de Avenida Belgrano.
Consta de 3 Dormitorios,1 Baño completo con bañera. Pisos en dormitorios de Pinotea y en Living Comedor de Roble de Eslavonia.
Cuenta con Hall de entrada, Sala de estar, Living Comedor, Cocina con comedor diario, Lavadero, Dependencia y Baño de Servicio.
Techos Altos. Detalles de Categoría. Muy Luminoso y con muy bajas expensas. Ideal para Familia numerosa.
Se encuentra desocupado listo para mudarse. Se vende sin muebles. Escritura Inmediata.
Con escalera y Ascensor pocas unidades....
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 132, 168, 188, 194
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · -2,5 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · 450 m · 103 m² · 4 amb · 1971USD 1.447/m²ajustado 1.422 · similitud 75
Departamento En Venta En Balvanera, Capital FederalBalvanera · 220 m · 90 m² · 4 ambUSD 1.111/m²ajustado 1.042 · similitud 73
Luminosidad Y Amplitud En Sus Espacio: Semipiso Con Palier Privado, Balcón Y Cochera.Balvanera · 280 m · 115 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.643/m²ajustado 1.222 · similitud 70
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 450 m · 95 m² · 4 ambUSD 1.347/m²ajustado 1.204 · similitud 68
Departamento Venta 3 Ambientes Balvanera PatioBalvanera · 360 m · 80 m² · 4 amb · 1973USD 1.688/m²ajustado 1.650 · similitud 67
Venta Departamento 4/5 Ambientes Luminoso BalvaneraBalvanera · 280 m · 104 m² · 6 amb · 1946USD 1.144/m²ajustado 1.300 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 320 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 610 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.