1 / 5 · 23 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera
Av. Belgrano 2630
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 86 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Muy buen departamento de 4 ambientes mas dependencia y baulera (Apto Crédito) (Apto Profesional) ubicado sobre Av. Belgrano a metros de Av. Jujuy a 100 metros del subte H y 600 metros de Plaza Miserere Subte A - Terminal Línea Sarmiento de tren, a 900 metros de Autopista 25 de Mayo.
Su ubicación estratégica cerca de todo, con todos los medios de transportes y sus dimensiones lo hacen muy atractivo a este departamento de cómodas dimensiones sobre una planta de excelente distribución, cuenta con amplia cocina comedor con doble circulación, dependencia de múltiples usos hoy, amplio living comedor, 3 dormitorios, baño completo, toilette de recepción, baño de servicio, lavadero y amplia baulera.
El departamento, para actualizar, esta totalmente en funcionamiento y uso de todas sus instalaciones, es luminoso, es un 6 piso con amplio balcón corrido al frente del edificio, es parte de un sólido edificio de la época, el edificio esta bien cuidado, cuenta con 2 ascensores, son 3 departamentos por piso.
Apto Crédito listo para Escriturar y con muy buena predisposición de sus dueños para vender
Medidas
Living comedor: 610 x 300 que se ensancha a 395
Cocina: 230 x 390
Lavadero: 217 x 130
Dependencia: 178 x 200
Dormitorio 1: 290 x 325
Dormitorio 2: 320 x 295
Dormitorio 3: 280 x 200
Baño: 245 x 145
Toilette: 125 x 140
Baño de Servicio: 125 x 90
Hall de Entrada: 400 x 120
Balcón: 850 x 90
Calefacción individual x estufas y AA
Agua Caliente individual x Calefón
AA en Living comedor
Con ventiladores de techo
Cocina con Horno y Anafe
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,2 % superficie · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 20 m · 95 m² · 4 amb · 1961USD 1.737/m²ajustado 1.699 · similitud 89
Dto. En Venta 4 Ambientes Con Dependencia, Lavadero Y Baulera.Balvanera · misma dirección · 95 m² · 4 amb · 2026USD 1.347/m²ajustado 1.414 · similitud 89
Departamento en BalvaneraBalvanera · 200 m · 95 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.947/m²ajustado 1.701 · similitud 88
Departamento En Venta De 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 200 m · 88 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 1.091/m²ajustado 940 · similitud 83
En Venta Piso De 4 Ambientes Con Terraza Y Balcón En San CristobalBalvanera · 200 m · 103 m² · 4 amb · 1976USD 1.165/m²ajustado 1.183 · similitud 83
Departamento En Venta En Balvanera, Capital FederalBalvanera · 230 m · 90 m² · 4 ambUSD 1.111/m²ajustado 1.167 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 140 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 570 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 120 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.