1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento Venta 3 Ambientes Balvanera Patio
24 De Noviembre 200
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Silvina Lerner
VENTA DEPARTAMENTO 3AMBIENTES CON PATIO -BALVANERA-
Hermoso departamento en un primer piso muy luminoso. Fue reciclado optimizando espacios, con detalles de calidad, se encuentra en excelente condiciones listo para mudarte.
Departamento de 3 ambientes que originalmente contaba con un tercer dormitorio el cual fue integrado al living comedor, generando mayor amplitud.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Departamento con patio corrido que aporta ventilación y mucha luz.
Acceso al patio desde el living comedor, tiene persiana automatizada. También se puede ingresar desde la habitación principal.
Dos habitaciones con placard.
Baño completo.
Cocina independiente, con cocina a gas. Espacio para lavarropas o lavavajillas.
Pasillo de distribución con placard de guardado.
. Toilette.
PISOS DE MADERA DE ROBLE AMERICANO
. CALDERA DUAL
ENTORNO Y UBICACIÓN:
Barrio de Balvanera, zona con excelente accesibilidad.
Cercano a avenidas principales: Rivadavia, Belgrano, Independencia, Jujuy.
Próximo a universidades, hospitales y centros comerciales.
. Tren Sarmiento
Subte: LÍNEAS A, E y H.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180, 194.
IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN.
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Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % espacios verdes · -1,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto Balvanera 4 Ambientes Balcon Vista AbiertaBalvanera · misma dirección · 80 m² · 4 amb · 1973USD 1.500/m²ajustado 1.500 · similitud 97
Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Luminoso En Venta Alsina Al 3200Almagro · misma dirección · 76 m² · 4 amb · 1956USD 1.355/m²ajustado 1.453 · similitud 89
Alsina 3100, Balvanera. 4 Ambientes. Sin ComisiónBalvanera · 40 m · 81 m² · 4 amb · 1978USD 1.346/m²ajustado 1.247 · similitud 89
Venta Dpto 4 Amb Cochera Balcon Luminoso BalvaneraBalvanera · 140 m · 80 m² · 4 amb · 1983 · cocheraUSD 1.250/m²ajustado 1.033 · similitud 89
Venta Departamento en Balvanera, Capital FederalBalvanera · 130 m · 76 m² · 4 amb · 1976USD 1.441/m²ajustado 1.397 · similitud 89
Adolfo Alsina 3100 Balvanera 4amb U$109.000Balvanera · 130 m · 81 m² · 4 amb · 1978USD 1.346/m²ajustado 1.247 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 450 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 570 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 520 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 150 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 470 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.