1 / 5 · 25 más en el avisoVta. Dpto 3 Amb. + Balcón + Patio Cubiertos 9x4 Mt
Avenida Hipólito Yrigoyen 1700
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 47 años (1979)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Gustavo Tablado
Departamento de 3 ambientes grandes de 83 M2 + patio semicubierto de 9 x 4.5 mts.
Balcón con salida desde el living + 2 baños.
Ubicado frente a la Plaza Congreso.
APTO CRÉDITO.
## MUY LUMINOSO ##
## VER VIDEO ##
Dos habitaciones grandes, una de ellas con salida al patio y la otra con vista al frente.
Placares empotrados y espaciosos.
Ubicado en un primer piso por ascensor. Cocina muy amplia y luminosa con baño de servicio
Agua caliente central en cocina y baños.
Doble entrada con dos ascensores
Subtes y colectivos a 1/2 cuadra
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,4 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vta. Dpto 3 Amb. + Balcón + Patio Cubiertos 9x4 MtBalvanera · misma dirección · 83 m² · 3 amb · 1979USD 1.681/m²ajustado 1.681 · similitud 97
Departamento En BalvaneraBalvanera · 270 m · 83 m² · 3 amb · 1976USD 1.651/m²ajustado 1.696 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes + Dependencia. Balcon Al Frente. Balvanera Zona CongresoBalvanera · 300 m · 84 m² · 3 amb · 1975USD 1.519/m²ajustado 1.588 · similitud 85
Departamento Tres Ambientes Con DependenciaBalvanera · 230 m · 82 m² · 3 amb · 1976USD 1.098/m²ajustado 1.157 · similitud 83
Departamento En BalvaneraBalvanera · 420 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.507 · similitud 80
Combate De Los Pozos 300 Balvanera 3amb U$110.000Balvanera · 380 m · 80 m² · 3 amb · 1971USD 1.375/m²ajustado 1.410 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 230 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 380 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 240 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 300 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 350 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.