1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento En Balvanera
Moreno Al 1800
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA | MONOAMBIENTE EXCELENTE UBICACIóN EN SAN CRISTóBAL | IDEAL INVERSIóN O PRIMERA VIVIENDA
*Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en el barrio de San Cristóbal, CABA, en una ubicación estratégica que se destaca por su conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad.
El departamento se encuentra en un segundo piso, es luminoso, funcional y cuenta con una distribución práctica que optimiza cada metro.
* Características de la unidad
Ambiente amplio y bien distribuido
Cocina integrada
Baño completo
Departamento cómodo y de fácil mantenimiento
Edificio tranquilo
* Ubicación privilegiada
Situado a metros de Av. San Juan y Av. Jujuy, con excelente acceso al transporte público:
Dos líneas de colectivos en la esquina
A una cuadra del subte Líneas H y E
A solo 10 minutos del microcentro
Cercano a universidades, centros de estudio, comercios y servicios
* Ideal para vivir o invertir
Por su ubicación estratégica, conectividad y funcionalidad, es una opción ideal tanto para vivienda, estudiantes, profesionales o renta permanente/temporaria.
No dejes pasar esta oportunidad.
* CONSULTANOS Y AGENDA TU VISITANo dejes pasar esta oportunidad.
Contactanos para más información y vení a conocerlo.
SI VENDES PARA COMPRAR:
Te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso para que la operación simultánea sea un éxito.
Llamanos y consultanos, sabemos cómo ayudarte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes + Dependencia. Balcon Al Frente. Balvanera Zona CongresoBalvanera · 100 m · 84 m² · 3 amb · 1975USD 1.519/m²ajustado 1.545 · similitud 93
Combate De Los Pozos 300 Balvanera 3amb U$110.000Balvanera · 170 m · 80 m² · 3 amb · 1971USD 1.375/m²ajustado 1.372 · similitud 88
Vta. Dpto 3 Amb. + Balcón + Patio Cubiertos 9x4 MtBalvanera · 270 m · 83 m² · 3 amb · 1979USD 1.681/m²ajustado 1.635 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes Con Dependencia. Al Frente Con BalcónBalvanera · misma dirección · 93 m² · 3 amb · 1986USD 1.559/m²ajustado 1.596 · similitud 83
Departamento Tres Ambientes Con DependenciaBalvanera · 290 m · 82 m² · 3 amb · 1976USD 1.098/m²ajustado 1.125 · similitud 81
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 440 m · 80 m² · 3 amb · 1976USD 1.688/m²ajustado 1.663 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 410 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 580 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 90 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 130 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.